Midstad Karlsruhe – Ihre Adresse für morgen.
Ein Hub für New Work, eine Business- und Praxis-Adresse mit besten Perspektiven, ein nachhaltiges Zukunftsprojekt – oder alles in einem. In zentralster Innenstadtlage direkt am Karlsruher Zirkel, realisieren wir für Sie ein urbanes Multi-Use-Konzept mit modernen Büro- und Praxisflächen, Co-Working, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und jeder Menge Feelgood-Ambiente. Entdecken Sie jetzt Ihre Zukunft im Herzen der City.
Konzept
Mittendrin und alles im Blick – so machen wir Midstad Karlsruhe futureproof.
Nachhaltige Stadtentwicklung bedeutet, urbane Räume neu zu denken. In unseren Midstad-Häusern schaffen wir Orte, die Arbeiten, Begegnungen und Entspannung verbinden. Ein multifunktionaler Mikrokosmos entsteht, der die Innenstadt belebt und Ihrem Business mit vielseitigen Mietflächen und Optionen neuen Raum gibt. Die Zukunft entsteht bereits: Midstad Karlsruhe wird nach dem materialeffizienten Rückbau und mit einer angestrebten DGNB-Zertifizierung bis 2026 fertiggestellt.
Work & Life perfekt kombiniert – die Mischung macht’s.
So individuell wie Ihr Unternehmen: Wie jedes unserer Midstad-Häuser wird auch Midstad Karlsruhe auf Basis einer umfassenden Standortanalyse entwickelt und exakt auf die Bedürfnisse zukünftiger Nutzer zugeschnitten. So entsteht ein einzigartiger Mix, der Ihnen maximale Flexibilität bietet und Mehrwert für alle schafft:
Moderne Büros & Praxisflächen
9.300 m² für innovative Arbeitsräume – auch mit exklusiv nutzbaren Terrassen.
Co-Working & Barista Treff
Meetings, Networking, Kaffeepausen – im EG findet alles zusammen.
Fahrradstellplätze
im Untergeschoss des Gebäudes sowie E-Bike Ladestationen für Mieter.
Fitness & Gesundheit
Fitness- und Gesundheitsangebote direkt vor Ort.
Beste Lage
Ausgezeichnete Anbindung an ÖPNV und zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten
Vielfältige Angebote im Haus und in der direkten Umgebung.
Midstad Karlsruhe
Dynamisch auf ganz entspannte Tour – Midstad geht neue Wege.
Auf 7 Geschossen eröffnet Ihnen Midstad Karlsruhe eine inspirierende Arbeitsumgebung und frische Perspektiven. Große Fensterfronten, hochwertige Materialien und ein grüner Weitblick setzen kleine Highlights im Arbeitsalltag. Der hauseigene Barista-Treff im Erdgeschoss ist der perfekte Anlaufpunkt für eine kurze Pause zwischendurch – oder um neue Kontakte zu knüpfen und sich zu vernetzen.
- Gebäude-Ensemble mit 7 Geschossen
- 1 Untergeschoss, 4 Vollgeschosse und 2 Staffelgeschosse
- ca. 13.000 m2 MFG, teilbar ab ca 200 m2
- Moderne Büro- und Praxisflächen mit Ausblick vom 1.-5.OG
- 3 Terrassen, exklusive Nutzung für Büromieter
- Geplante Fertigstellung Q3/2026
Mietflächen
Arbeiten nach Maß – der Platz für Ihre Visionen.
Fließende Raumgestaltung, flexible Grundrisse, ein begrünter Innenhof zur exklusiven Nutzung, ein transparentes Konzept: Midstad Karlsruhe bringt alles zusammen, damit Sie sich und Ihre Ideen entfalten können. Ob in den modernen Büro- und Praxisflächen oder in den Coworking-Bereichen. Durch die variable Grundrissstruktur ist die Immobilie besonders resilient und passt sich immer wieder an – zum Beispiel Ihren individuellen Wünschen beim Mieterausbau.
Lage
Hier ist alles erreichbar – wo der Stadtkern pulsiert.
Midstad Karlsruhe befindet sich in der Haupteinkaufszone direkt an der lebhaften Kaiserstraße. In unmittelbarer Nähe finden Sie den grünen Friedrichsplatz, den belebten Europaplatz, das Prinz-Max-Palais und den Schlossplatz. Eine Vielzahl von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar. Hier sind Sie mitten im urbanen Geschehen und auf allen Wegen ideal für Ihre Kunden oder Patienten erreichbar: Die zentrale Lage bietet direkte Anbindungen zum ÖPNV, zur Fahrrad City Route, zum Hauptbahnhof und den Autobahnen A5 und A8.
Local heroes und global player – an einem innovativen Standort.
Karlsruhe ist die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs und Sitz der höchsten Gerichtshöfe Deutschlands. Zahlreiche internationale Unternehmen, KMUs, junge IT-Startups und etablierte Player haben hier bereits Stellung bezogen. Und auch große Hochschulen wie das Karlsruher Institut für Technologie (KIT) prägen die Stadt und Region, die sich als attraktiver Hub für Informations- und Kommunikationstechnik weltweit vernetzt. Beste Voraussetzungen für Ihren Standort im Midstad Karlsruhe:
- Über 450.000 Einwohner in der Stadt Karlsruhe und im Landkreis
- Die Rheinhäfen zählen zu den wichtigsten Binnenhäfen Europas
- Starkes Bildungsfundament mit Universitäten, Hochschulen und Forschungsinstituten
- Optimale Autobahnanbindung via A5
- Nationale und internationale Anbindung Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden
- ICE/TGV-Anbindung von Karlsruhe Hbf nach Paris
1 Minute
zur S- und U-Bahn (Kaiserstraße) zu Fuß
8 Minuten zum
Hauptbahnhof mit der U-Bahn
3 Minuten
zu Fuß zum Schlosspark
Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden
ca. 40 Minuten mit dem Auto
Ca. 10 Fahrminuten
zur Autobahn
5 Parkhäuser
in Laufnähe
Nachhaltigkeit
So viel mehr als ein Green Building – mit Weitblick für morgen.
Midstad Karlsruhe ist Teil einer ganzheitlichen nachhaltigen Gesamtstrategie, die wir bei jedem Projekt heute und in Zukunft umsetzen. Dabei treibt uns an, jedes Midstad-Haus als wegweisende Innenstadtimmobilie zu revitalisieren oder zu entwickeln. Unser nachhaltiges Engagement trägt dazu bei, im Herzen der Stadt einen Ort mit ökologischem und sozialem Mehrwert zu erschaffen. Davon profitieren auch Sie als Mieter und setzen gemeinsam mit uns ein Zeichen.
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Energieeffizienz: KfW 55 Standard mit Photovoltaik, Wärmepumpe, Betonkerntemperierung und Heiz-Kühl-Deckensegel.
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Gesundes Arbeiten: Begrünte Dachflächen und insektenfreundliche Gestaltung für ein verbessertes Mikroklima.
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Nachhaltige Mobilität: Fahrrad-Hub mit Ladeinfrastruktur und Reparaturstation – Verzicht auf PKW-Stellplätze.
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Flexibilität: Anpassungsfähige Raumkonzepte für individuelle Bedürfnisse.
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DGNB-Gold (Rückbau) und DGNB-Platin (Neubau) angestrebt.
Neugierig?
Sie möchten mehr über das Projekt erfahren? Hier geht’s zur Projekt-Broschüre!
Impressionen
Behind the change – Schritt für Schritt Richtung morgen
Begleiten Sie uns hinter die Kulissen: Erleben Sie in unserem Video hautnah, wie Midstad Karlsruhe Gestalt annimmt – und unsere Vision moderner Arbeitswelten Wirklichkeit wird.
Development
Unser Antrieb für die Stadt von morgen
Bei Midstad gestalten wir die Zukunft der Innenstädte durch innovative Projektentwicklung und nachhaltige Visionen. Unsere Projekte stehen für einen vielfältigen Nutzungsmix und tragen zur Belebung urbaner Räume bei. Mit maßgeschneiderten Lösungen schaffen wir Orte, die das Leben und Arbeiten von morgen schon heute erlebbar machen. Unsere Mietflächen sind am Puls der Zeit und bieten Ihrem Unternehmen die ideale Umgebung für Wachstum und Erfolg. Sind Sie bereit, gemeinsam mit uns den ersten Schritt zu gehen?
Mehr zu uns, unserer Vision und unserem Leistungsspektrum finden Sie auf:
Ihre Ansprechpartnerin
Sie interessieren sich für Mietflächen im Midstad Karlsruhe?
Yasmine Amrabate
Head of Asset Management